Byggðir þú þér hús......

eða keyptir þú þér hús??? Setturðu allt þitt í fasteign sem þú í góðri trú gerðir að heimili þínu og taldir þig vera að fjárfesta til framtíðar. Hús þar sem allir pappírar voru í lagi, eignin byggð undir og á ábyrgð byggingameistara og byggingafulltrúi sveitarfélagsins þíns skrifaði upp á. Meðaljón eins og ég og þú á ekki að þurfa að kunna skil á þeim reglum er varðar byggingu húsa og að hún sé samkvæmt lögboðnum hætti. Til þess eru byggingameistararnir og byggingafúlltrúarnir. En fjandinn fjarri mér, hversu margir þeirra líta aldrei í byggingareglugerðirnar og/eða sjá til þess að þeim sé framfylgt. Hér á landi virðist "vinapólitíkin"enn vera í fullu gildi hvað þetta varðar. Hinir og þessir skrifa nafn sitt á pappírana, menn sem jafnvel hafa aldrei komið á byggingastaðinn. Og það sem er verst, þeir komast upp með það. Eigendur nýbygginganna og viðkomandi eftirlitsaðilar virðast ekkert hugsa út í það að einn daginn verði eignin ef til vill seld öðrum sem sitja þá uppi með fasteign sem jafnvel er meingölluð. Hver eru úrræðin, jú, að fara í mál öllum til ama og leiðinda. Eitt lítið dæmi:

Í 8.kafla laganna um hollustuhætti, grein 169.1 segir: Byggingar og mannvirki skulu hönnuð og byggð þannig að heilsu manna sé ekki stefnt í hættu, m.a. v.hita og raka, hávaða, fráveitu skólps, reyks, fasts eða fljótandi úrgangs, mengunar í lofti, jarðvegi, vatni, gasleka eða geislunar.

Það er mín reynsla að áðurnefndur 8. kafli sé sá kafli sem þessir menn kjósa að hundsa og virðast ekki hafa lesið nema þá rétt fyrir próf. Grunlaust fólk er jafnvel að loka fyrir lögbundar loftræstingar sleppir þeim jafnvel við byggingu húsanna og þannig óafvitandi að stuðla að eyðileggingu húsa sinna og byggingameistari og byggingafulltrúi skrifa upp á athugasemdalaust. Eru það ekki þeir sem eiga að vita betur og sjá til þess að svona mistök séu ekki gerð.

Í 184 gr. segir: Almennt um raka.

184.1      Byggingar skulu þannig hannaðar og byggðar að hlutar þeirra, eða byggingar í heild, verði ekki fyrir skaðlegum áhrifum af völdum úrkomu, slagregns, snjóa, kraps, yfirborðsvatns, grunnvatns, jarðraka, byggingarraka, þéttivatns eða loftraka. Tryggja skal að raki eða afleiðingar hans rýri ekki eðlileg heilbrigðis- og hollustuskilyrði innandyra.

184.2      Lífræn efni, sem geta brotnað niður vegna áhrifa sveppa eða gerla (fúnað eða rotnað), skulu ekki vera í beinni snertingu við jarðveg eða rakadræg efni í undirstöðum.

Ástæðu þess að ég kýs að beina sjónum mínum að þessum kafla sérstaklega vita þeir sem hafa lesið bloggið mitt og í hverju við hjónin lentum og óþarfi að fjölyrða um það hér.

"Tryggja skal að raki eða afleiðingar hans  rýri ekki eðlileg heilbrigðis-og hollustuskilyrði innandyra. Hverjir eru það sem eiga að tryggja það. Grænir húseigendur, þarf maður að lesa byggingareglugerðina áður en maður fjárfestir i húsi, ég meina, hver gerir það. Verðum við ekki að geta treyst því að eftirlitsaðirlar sinni eftirlitsskyldu sinni, vinni vinnuna sína? Nei. Það virðist ekki vera. Alla vega ekki samkvæmt minni reynslu. Jafnvel heilbrigðisfulltrúi sem maður hefði talið að ætti að passa þessi mál virtist ekki hafa hugmynd um að ofangreind atriði væru lögbundin. Myglusveppur eitthvað sem hann virtist ekki hafa hugmynd um að væri til hér í Ísalandinu.

Aðeins meira úr reglugerðinni

185. gr.Frágangur byggingarhluta til varna raka.

185.1      Gólfefni sem eru viðkvæm fyrir raka skulu varin með rakastöðvandi lagi frá áhrifum jarðraka og byggingarraka.

185.2      Neðsta gólf og kjallaraveggir skulu þannig hannaðir og byggðir að vatn og raki geti ekki komist inn í bygginguna.

185.3      Kjallaraveggir og undirstöður neðan jarðvegsyfirborðs skulu varðir að utan gegn raka.

185.4      Ef neðsta gólf verður undir grunnvatnsyfirborði skal á uppdráttum gerð sérstök grein fyrir rakavörnum kjallaraveggja og gólfplötu.

185.5      Hæðaskil eða gólf yfir skriðrými skulu þannig hönnuð og byggð að ekki komi til óþæginda eða skemmda af völdum raka eða kulda í gólfinu.

185.6      Skriðrými skal útbúið með meindýraheldum loftristum á undirstöðum eða kjallaraveggjum. Loftristir skulu vera á 5 metra bili, þó minnst tvær á hverjum vegg. Þær skulu vera a.m.k. 0,015 m² og neðri brún a.m.k. 0,10 m yfir jörð. Á milliveggi í skriðrými skal setja loftgöt a.m.k. jafnstór. Ef hæðaskil eru úr steinsteypu má fækka loftristum um helming. Þó skulu ætíð vera ristir nálægt hornum hússins.

185.7      Í skriðrýmum skal jafnan komið í veg fyrir jarðraka t.d. með því að steypa þrifalag eða leggja jarðdúk sem festa skal niður.

Þótt þau atriði sem talin eru upp hér eins og ristar, þrifalag og annað skorti algerlega þá kvitta þessir herramenn upp á að samkvæmt þeirra vitund sé viðkomandi hús byggt samkvæmt öllum þeim reglugerðum, lögum og samþykktum sem um ræðir. Og það sem verst er, þeir komast upp með það og það er það sem er algerlega óásættanlegt.

Hér er breytinga þörf. Breyting á vinnulagi þeirra, breyting á eftirlitsferlinu og ábyrgð þeirra sem að eftirlitinu standa. Við megum ekki lengur leyfa þeim að komast upp með þessi vinnubrögð. Okkar er að tryggja að þessir menn vinni vinnuna sína eins og þeir eiga að gera. Þá minnka e.t.v. sá fjöldi gallamála sem nú makar króka lögfræðingastéttarinnar.

 

 

Athugasemdir

[Kjartan Pálmarsson, 19.12.2008 kl. 08:53]

Með lögum skal hús byggja.

Þú átt samúð mína alla

[Bylgja Hafþórsdóttir, 19.12.2008 kl. 09:08]

Takk krúsilíus

Var að fá snilldarhugmynd sem sett verður í framkvæmd strax á nýju ári. Ha!!!! Nú komast þeir sem málin varðar ekki lengur upp með að loka augunum.

[Kjartan Pálmarsson, 19.12.2008 kl. 09:17]

Ég er strax orðinn spenntur